UNTERNEHMENSBERATUNG FÜR DIE GEWERBLICHE IMMOBILIEN – WIRTSCHAFT
Die Raychacon ist Ihr Spezialist für die Unternehmensberatung der gewerblichen Immobilienwirtschaft. Der Schwerpunkt liegt in der Optimierung und Revitalisierung von Immobilien mit der Zielsetzung, die Rentabilität langfristig sicherzustellen bzw. zu steigern.
Unternehmensberatung für Handelsunternehmen und Immobilienbestandshalter im Allgemeinen
- Optimierung von bestehenden Filialstandorten bzw. dem bestehenden/geplanten Filialnetz
- umfassende Standortanalysen gemäß selbst entwickeltem, bewährtem Verfahren
- Erarbeitung von Lösungsansätzen zur langfristigen Verbesserung des Ergebnisses, primär aus immobilienwirtschaftlicher und auch aus gesamtunternehmerischer Sicht.
- Umsetzung des erarbeiteten Konzepts in Abstimmung mit der betroffenen Fachabteilung bzw. der Unternehmensleitung
Wir stellen praxisnahe und umsetzbare Lösungen sicher.
Unternehmensberatung für Eigentümer von kleinen und großen Immobilienbeständen (500 m² – 100.000 m² Mietfläche)
- Entlarvung bislang unentdeckter/ungenutzter stiller Reserven
- bilanztechnische Aufbereitung mit der Zielsetzung, Rating/Finanzierungskonditionen zu optimieren
- Hebung stiller Reserven
- Einführung eines operativ tätigen und professionellen Immobilienmanagements
- Analyse der Nebenkostensituation und Empfehlungen zur Optimierung
- Marktanalyse aus finanzpolitischer und immobilienwirtschaftlicher Sicht mit entsprechender Empfehlung
- Erstellung finanzmathematischer Berechnungen
- Empfehlungen zur strategischen Unternehmensausrichtung aus immobilienwirtschaftlicher Sicht
- auf Wunsch: Aufbereitung der Gesamtanalyse und Empfehlung als Expertise
- 100%-ige Integrität auch bereits im Vorgespräch
- Bearbeitung durch ein schlagkräftiges Team, unter Einbeziehung sämtlicher Unternehmensbereiche.
Wir stellen praxisnahe und umsetzbare Lösungen sicher.
Bei Beauftragung großer, komplexer Immobilienbestände ist eine Bearbeitung in Abhängigkeit von den zur Verfügung stehenden Kapazitätsreserven abhängig, um die für uns üblichen Qualitätskriterien sicherstellen zu können.
PLANUNG UND REALISIERUNG VON HANDELSIMMOBILIEN
Als Unternehmensberatung mit außerordentlicher Expertise sorgen wir gegebenenfalls unter Einbeziehung jeweils spezialisierter Architekten- und Planungsbüros für Planungs- und Kostensicherheit bei sämtlichen Bauvorhaben.
- Planung und Realisierung
- Prüfung des Grundstücks in Hinblick auf mögliche Bebaubarkeit aus technischer und baurechtlicher Sicht
- Entwicklung von Nutzungskonzepten in Abstimmung mit potentiellen Mietern
- Kostenschätzung und -ermittlung für Neu- und Umbauprojekte
- Fertigung von Bauanträgen in enger Abstimmung mit sämtlichen Beteiligten
- Überwachung und Steuerung sämtlicher Planungsprozesse
- Koordination und Überwachung der Realisierungsphase
- schlüsselfertige Umsetzung von Bauvorhaben
- Objektübergabe an Mieter und Investoren
VERMIETUNG UND VERKAUF VON HANDELSIMMOBILIEN
Ihr Spezialist für die An- und Verkaufsvermittlung Ihrer Handelsimmobilie sowie deren Vermietung.
Aufgrund der vielfältigen Aktivitäten in Zusammenhang mit der laufenden Optimierung und Revitalisierung des Eigenportfoliobestandes kombiniert mit häufiger Nachfrage am Markt, hat sich rasch eine Öffnung der Gesellschaft gegenüber Dritten ergeben.
Das Leistungsspektrum umfasst:
- Prüfung Ankauf von Handelsimmobilien
- für den Eigenbestand
- für Dritte
- Vermittlung von Handelsimmobilien für Dritte
- Verkauf von Handelsimmobilien
- aus dem Eigenbestand
- für Dritte
- Vermietung von Handelsimmobilien
- Vermietung von Neuentwicklungen im Bereich Handels- und Dienstleistungsimmobilien
- Vermietung von Leerstandsflächen für Handels- und Dienstleistungsimmobilien
- Vermittlung von Gewerbeimmobilien bzw. gewerblich geprägten Grundstücken
- Erstellung von Standort-, Wettbewerbs- und Potentialanalysen für Immobilienankäufer/-verkäufer zur Absicherung der Nachhaltigkeit aus Betreibersicht
GUTACHTERLICHE STELLUNGSNAHMEN/BEWERTUNG
- Im Rahmen der Erstellung von gutachterlichen Stellungnahmen bzw. Bewertungen stehen wir dem Eigentümer bzw. Investor einer Handelsimmobilie zur Seite.
- Die Immobilien werden nach aktuellen internationalen Bewertungsmaßstäben begutachtet, wobei insbesondere die Bewertung unter Berücksichtigung einer nachhaltigen Vermietbarkeit und den damit erzielbaren Mieteinkünften vorgenommen wird.
- Erkenntnisse aus der Standortanalyse sowie aus dem Know-how bundesweit angesiedelter Handelsimmobilien und deren Vermietungen fließen in die Bewertung bzw. gutachterliche Stellungnahme ein.
Gerne erarbeiten wir für Sie eine individuelle Lösung.
Wir freuen uns auf ein unverbindliches persönliches Gespräch mit Ihnen, in dem wir gerne gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösung für Ihr Anliegen erarbeiten.
Profitieren Sie zusätzlich von unserer engen Zusammenarbeit mit anderen Spezialisten der und unseren Kooperationspartnern.